Postado por Ignez Scotti, 5 de abril de 2021 - 11:45.

Seja qual for o seu sonho, ter o valor disponível para pagar à vista pelo bem que deseja é muito raro. Por esta razão, a maioria busca uma forma de parcelar a dívida e, assim, conseguir realizar a compra. 

Neste artigo, vamos mostrar como conseguir financiamento através de algumas dicas que poderão ajudá-lo. 

 

Tipos de financiamento 

Os financiamentos mais caros e mais procurados são os direcionados à compra de imóveis e de carros. Então, vamos falar um pouco sobre cada um deles. 

Imobiliário 

Os bancos que fazem esse tipo de financiamento possuem algumas regras que podem variar de uma instituição para outra, mas, em geral, as exigências são as mesmas: apresentação de documentos, comprovação de renda (individual ou familiar), declaração de imposto de renda, extratos bancários etc. 

Mas, o objetivo aqui é entender como conseguir financiamento. Então, vamos lá. 

Você pode financiar através de um banco à sua escolha, pelo SNH (Sistema Nacional de Habitação), ou diretamente com as Construtoras. Mas, independentemente da instituição financeira, vale ressaltar alguns pontos: 

  • O primeiro passo é definir o tipo de imóvel que deseja adquirir; 
  • Faça uma análise do quanto você tem disponível para investir, como valor de entrada e o quanto consegue pagar mensalmente sem prejudicar o orçamento; 
  • Tendo em vista o que pode gastar, faça simulações no seu banco ou em outras instituições bancárias, com a construtora ou no programa do SNH para ver qual tem a melhor proposta (lembrando que as parcelas não podem ultrapassar o valor de 30% de sua renda); 
  • Feita a escolha da melhor proposta, é hora de apresentar as documentações exigidas e aguardar a aprovação para ter o crédito liberado, o que pode levar até 90 dias. 

O depósito da quantia financiada é feito diretamente na conta do vendedor do imóvel. Sendo assim, você não recebe o dinheiro em suas mãos, mas passa a arcar com o pagamento das parcelas. 

Outro detalhe importante é que, dependendo da instituição, você não pode alugar sua casa durante o período em que ela estiver alienada. Muitos fazem isso para ter um valor extra para pagar as mensalidades. Então, preste atenção às cláusulas de seu contrato antes de pensar nessa opção ou pode sofrer sanções e até perder o imóvel em certos casos. 

 

– Automotivo 

O financiamento de um carro é bem mais simples do que o imobiliário, principalmente, porque o valor do bem costuma ser menor. No entanto, é bom saber algumas regras e requisitos básicos para ajudar na escolha e na aquisição de seu automóvel, seja usado ou Zero Km. 

  • Primeiros pontos: ter idade e condições financeiras suficientes; 
  • Saiba escolher o carro certo para suas necessidades e dentro de sua renda; 
  • Dê preferência a carros de valor mais baixo – além de terem uma aprovação mais fácil, você pode reduzir o número de parcelas e quitar a dívida com maior rapidez; 
  • A marca também influencia na hora da aprovação – as financeiras preferem carros mais conhecidos e fabricados no país, pois os importados geram problemas futuros devido à dificuldade de manutenção por falta de peças disponíveis no mercado nacional; 
  • Ter um valor para dar uma entrada de, pelo menos, 20% também é um grande diferencial, pois a maioria das financeiras não aprova financiar preço total do carro; 
  • Uma boa dica é você incluir a contratação de um seguro automotivo no financiamento ou na hora da compra, pois a financiadora tende a se sentir mais confiante em lhe conceder o crédito pela diminuição do risco de inadimplência. 

  

Seguindo essas dicas, você terá maior probabilidade de conquistar seu sonho. Então, vá lá e boa sorte.